Content

• etapes
• Mètode 1 Comença amb una visió
• Mètode 2 Elabora un pla

En aquest article: Comenceu amb una visióDelabora un pla

Llavors, vas decidir fer el pla per a la teva propera casa? Això no sorprèn perquè, com la majoria de propietaris potencials, teniu una idea sobre aquest tema casa dels teus somnisperò encara no heu trobat cap casa existent que s’adapti al que voleu. Hi ha moltes coses a tenir en compte a l’hora de dissenyar una casa, així que et mostrarem com treure el màxim partit d’aquest procés de manera que la teva propera casa compleixi el que desitges.

etapes

Mètode 1 Comença amb una visió

1. Tingueu una mica d’inspiració Abans de dibuixar una sola línia, consulteu un arquitecte o compreu el més recent programari útil que us farà tot, per pensar en els vostres somnis. Al principi d’aquest procés, no es tracta d’uns metres de taulers ni de cops durs ni tan sols de la planta. Es tracta principalment de com definiu els vostres desitjos. I ja en sabeu alguna cosa, perquè al cap i a la fi és el vostre somni!

2. 
   

   
   Visita els teus barris favorits. Hi ha una raó per la qual els estimes i probablement és perquè estimes les cases que hi ha. Deixeu el preu de banda i no us ho penseu encara, perquè esteu buscant el que us inspira.

3. 
   

   
   
   
   Assistir a cases obertes Mireu cases en venda a barris que us agradin i assistiu a cases obertes regularment. Coneixeràs disposicions que t’inspiraran i d’altres que et deixaran indiferent. nota cada idea, perquè és igual d’important saber què et deixa indiferent o allò que sincerament no t’agrada.

4. 
   

   
   Feu fotos. Feu fotos d’un edifici que us agradi, des de diferents angles, per dins i per fora. Més endavant, trobareu més detalls en aquestes fotos que les que vau veure mentre esteu allà, i després de visitar desenes de cases, aquestes fotos seran una manera fantàstica de recordar una idea que us va agradar al principi. .

5. 
   

   
   Organitzar-se. Somiar és bo i és fonamental tenir una visió del que voleu aconseguir, però la realització serà molt més difícil si esteu buscant constantment un paper que pensar haver posat en algun lloc, però ja no.
   • Teniu una llibreta robusta i quadrada (sovint anomenada "llibreta") i conserveu-la fins que hagueu acabat la vostra llar. Les seves pàgines de comprovació numerada us ajudaran a mantenir les vostres idees en ordre i a dibuixar esbossos nets. Podeu enganxar fotos, pressupostos, detalls del contractista, números i altra informació relacionada amb el projecte.
   • Dediqueu unes quantes pàgines al començament de la llibreta per enregistrar els arranjaments de casa vostra obligada respon, per exemple, 3 banys o terres de bambú, aquests són els elements que necessiteu a casa vostra.
   • Dediqueu una o dues pàgines a la llista de totes les funcions i desitjos que heu seleccionat entre els vostres diversos recursos i que podeu trucar al vostre llista de desitjos. Aquesta llista pot incloure una forma particular d’emmotllament o un bany italià.

6. 
   

   
   
   
   Dibuixa la visió general. Ara que heu definit els vostres desitjos i desitjos, ara és el moment de centrar-vos en el projecte.
   • Preferiu viure al poble o al camp?
   • Necessiteu una casa gran amb una habitació prou gran com perquè els nens juguin i el gos córrer o un pavelló acollidor per a dos?
   • Prefereixes línies netes o modernes o una casa d’estil amb detalls fets a mà?
   • Estàs còmode amb les tècniques de construcció estàndard o prefereixes les tècniques de construcció certificades LEED sostenibles?
   • Potser la pregunta més important de tots seria saber quant és el vostre pressupost.
   • Aquestes preguntes us ajudaran a orientar-vos a mesura que passeu a la fase de realització.
   • Doneu la màxima informació possible al vostre arquitecte o contractista sobre els detalls del vostre projecte, de manera que no només tindreu el pla que s’adapti als vostres somnis, sinó que també us quedareu dins del vostre pressupost.

7. 
   

   
   Trobar un terreny. Aquí és on es frega o, més precisament, és on es dóna el primer cop de pala. Abans d’anar més lluny en dissenyar la vostra casa de somnis, haureu d’identificar on aneu a construir-vos.
   • Problemes de paisatge. L’edificació sobre un turó presenta diversos requisits i reptes addicionals en matèria de disseny que no pas construir sobre un terreny pla.
   • Una zona molt boscosa pot requerir més reflexió quan es tracta de finestres i de sol, sense oblidar-se de plaques solars o altres consideracions energètiques.
   • La terra a prop de carreteres o altres zones sorolloses requereix més atenció a l’acústica que la terra en zones rurals remotes.
   • L’accés als serveis públics varia segons la ubicació. Assegureu-vos que la ubicació escollida estigui a prop de serveis que normalment donem per descomptat.
   • El zonificació pot significar la diferència entre realitzar una casa de somnis o una casa plena de compromís.
   • Sol·liciteu l’ajuda d’un professional immobiliari per avaluar de forma objectiva les vostres opcions de propietat.

Mètode 2 Elabora un pla

1. 
   

   
   Consulteu un arquitecte professional. El disseny d'una casa ha de ser un projecte que permeti satisfer anys després de la seva finalització. La millor manera de fer que el vostre projecte tingui èxit i rendibilitat és contractar un arquitecte abans del procés de disseny. Us ajudarà a desenvolupar un pla que s’ajusti als vostres objectius, evitant els entrebancs del disseny.

2. 
   

   
   Dibuixa un esbós de la planta baixa. Això us ajudarà a arreglar idees des del disseny a la closca. Per exemple (molt senzill), digueu que voleu 3 habitacions, 2 banys, una cuina oberta i un magnífica habitació, que farà de menjador i sala d’estar.
   • Comença per definir els espais principals, per exemple, a la part dreta de la casa, 2 dormitoris a un costat d’un passadís amb un bany contigu i el tercer dormitori a l’altra banda, amb un bany principal. Al mig, una entrada que dóna a la gran sala. I a la part esquerra, la cuina, el safareig i l’accés al garatge. Però pot ser que sigui més divertit i més flexible fer retalls de paper de les diferents peces, després traslladar-les a l’interior del pla fins que trobeu el disseny que més us convingui.
   • Tenint en compte aquest primer esborrany, penseu en la resta. Les cases tradicionals tenen certes característiques, com ara els nivells mitjans o l’estil colonial i les cúpules geodèsiques. Un pla adaptat a una casa d’estil de casa probablement no serà adequat per a una casa rodona.

3. 
   

   
   Dibuixa un plànol. Per això, hi ha un programari que pot crear un pla de bona qualitat i col·locar habitacions, parets, finestres, etc. Però tingueu en compte que el vostre programari i visió no us portaran més enllà.
   • És important treballar amb un arquitecte per crear un pla realment realitzable que inclogui no només les vostres idees belles, sinó també consideracions pràctiques com la integritat estructural, el pla de prevenció d’inundacions, el drenatge, el pendent i totes les altres. detalls.
   • Els errors comesos durant la fase preliminar no costen res. D'altra banda, les realitzades durant la fase de disseny perdran el temps. Però en la fase de construcció, els errors poden ser bastant cars i fins i tot superen el vostre pressupost.

4. 
   

   
   Delegat. Saber quan cal fer una crida als comerciants us ajudarà a realitzar el vostre projecte i a construir la casa on somieu. Confieu en un dissenyador amb experiència per finalitzar els vostres plans. Treballarà amb l’arquitecte i l’emprenedor per convertir el teu somni en realitat.
   • Has creat el concepte, has realitzat el teu somni. Heu fet tots els passos, trobat el terreny, desenvolupat els vostres objectius i definits precisament les vostres necessitats. Ara, espera complir amb altres obligacions més importants per gestionar adequadament la construcció de la vostra casa de somni.

assessorament

• Si teniu problemes per veure el vostre projecte, poseu-vos en contacte amb un estudi de visualització en 3D. Avui en dia, aquests estudis poden crear una versió fotorealística del seu interior o exterior. Per obtenir més informació, inicieu una cerca a Internet amb les paraules representació d’arquitectura. Actualment, podeu trobar fantàstics estudis a South Florida, Nova York i altres grans ciutats.
• Un parell de tisores, un pal de cola i una fotocopiadora seran els teus millors amics durant el procés de revisió d’un pla. Retalla i enganxa el contingut favorit, i després copia.
• Preneu-vos el vostre temps. Penseu en com utilitzar cada espai, col·locar els mobles, circular per les rodalies i per les diferents habitacions i no oblideu tenir en compte la cara important de cada espai. Retalleu formes de paper a escala per representar mobles i armaris i poseu-los al vostre pis per veure si s’ajusten bé amb les finestres, portes i vies de trànsit a l’espai considerat.
• Les eines a utilitzar són simples, un llapis i un paper, i no oblideu tenir una regla (o una escala). Els arquitectes utilitzen "traça de paper" que es ven a qualsevol fàbrica de paper. Una taula de tall de fusta constituirà un excel·lent tauler de dibuix! Una pissarra i retoladors esborrables són una bona manera d’enriquir un pla de ritme trepidant o progressiu. Res millor que una pissarra per visualitzar la contribució i participació de tothom en el disseny d’un projecte!
• Una altra idea és trobar una zona d’aparcament convenient on pugueu traçar el contorn aproximat de la vostra llar al pis, incloses totes les habitacions, portes i passadissos. Això us dóna l’oportunitat de passejar per la vostra futura casa i veure com s’ajusten els espais. Per descomptat, haureu d’imaginar les parets i les portes, però, siguin quins siguin els límits, és un exercici divertit que us pot donar noves idees.
• Quan comenceu, emmagatzemi els vostres materials i documents en arxius i guardeu-los en una caixa de cartró. També posareu en aquest quadre els elements addicionals que tindreu més endavant i així sabreu on trobar el que busqueu quan calgui.
• Des del començament del projecte, demaneu que un professional us ajudi. La majoria dels bons arquitectes es consultaran amb un procés inicial, estalviant molt temps i diners a llarg termini.

advertiments

• Poseu-vos en contacte amb el departament de planificació local en les primeres etapes del projecte. Assegureu-vos que pugueu basar-vos en la vostra propietat i identificar els riscos de fallades, l'alçada màxima de construcció i els punts del projecte que potser haureu de recuperar.
• Eviteu l’error d’entregar còpies dels vostres plans abans del procés. El més important per a un projecte amb èxit és permetre a les persones implicades en el procés participar activament. Cadascú té alguna cosa en el projecte que vol el més. No perdis l’oportunitat d’integrar aquestes idees, esperances i desitjos, centrant-se de manera prematura en determinats aspectes. Aclariu què voleu des dels primers passos!
• Comproveu amb un professional que els vostres plans compleixin tots els codis locals, normes estatals o codis provincials. Es tracta del Reglament d’Urbanisme, del Codi Civil, del Codi de la Construcció i de l’Habitatge, de les normes sanitàries, dels estàndards mecànics, de la fontaneria, de la protecció elèctrica i d’incendis. La conformitat del vostre projecte amb la legislació i la normativa vigent és necessària per obtenir un permís de construcció.