Content

• Passos
• Preguntes i respostes de la comunitat
• Consells
• Advertiments

Altres seccions

Si intenteu guanyar els preus amb uns ingressos baixos, trobar un habitatge assequible pot ser una lluita. El govern dels Estats Units té opcions disponibles que us poden ajudar a trobar un habitatge de lloguer que s’adapti al vostre pressupost. En molts àmbits, aquests programes tenen llargues llistes d’espera. Però amb certa paciència i persistència, podeu trobar una casa assequible. Els nord-americans amb ingressos baixos poden triar entre habitatge públic, habitatge privat de protecció oficial o el programa de xecs d’habitatge. Amb el programa Housing Choice (anteriorment conegut com a Secció 8), cerqueu el vostre propi habitatge i, a continuació, pagueu la totalitat o una part del vostre lloguer amb un val del govern.

Passos

Mètode 1 de 3: Sol·licitud d’habitatge públic

1. 

   Confirmeu la vostra elegibilitat per a l’habitatge públic. Tot i que algunes àrees poden tenir requisits locals específics, el Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units (HUD) estableix els criteris bàsics d'elegibilitat per a l'habitatge públic. En general, almenys un membre de la vostra família ha de tenir estatus jurídic, la vostra família no pot tenir obligacions pendents del deute del consumidor que superin el 60% dels vostres ingressos i tots els membres adults de la família han de poder passar una comprovació d’antecedents penals.
   • Com que l’habitatge públic està disponible per a famílies amb pocs ingressos, la elegibilitat dels ingressos s’estableix cada any en funció de la renda mitjana de la vostra zona. Es considera un ingrés extremadament baix si obté el 30 per cent de la mediana, un ingrés molt baix si es fa el 50 per cent de la mediana i un ingrés baix si es fa el 80 per cent de la mediana. La vostra autoritat local d’habitatge us pot proporcionar detalls sobre la vostra zona.
   • La vostra sol·licitud tindrà preferència si el cap de casa vostra està a la universitat o treballa almenys 20 hores a la setmana amb un salari mínim federal. Si el cap de casa té discapacitat o té més de 62 anys, també es donarà preferència a la seva sol·licitud. Com que moltes zones tenen llargues llistes d’espera d’habitatge públic, aquesta preferència és molt valuosa.

2. 

   
   
   Poseu-vos en contacte amb la vostra autoritat local d’habitatge (HA). Els HA locals són els responsables de gestionar i operar el programa d’habitatge públic a la vostra zona. Alguns HA us permeten sol·licitar en línia, però la majoria d’ells requereixen que demaneu una cita i que us reuneu personalment amb un representant de HA.
   • Per trobar la vostra autoritat d’habitatge local, aneu a https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts i feu clic al vostre estat al mapa.
   • Truqueu per endavant i pregunteu què heu de fer per sol·licitar un habitatge públic. El representant amb qui parleu us indicarà el procés exacte de la vostra zona.

3. 

   
   
   Empleneu la vostra sol·licitud per escrit. A la vostra sol·licitud, proporcioneu informació sobre tothom a la vostra llar, inclòs vosaltres mateixos. La sol·licitud també pot sol·licitar una estimació dels ingressos de la vostra llar de totes les fonts. Pot ser que hagueu de proporcionar també informació laboral.
   • A la majoria d’àrees, teniu l’opció de lliurar la vostra sol·licitud a la vostra empresa local localment o enviar-la per correu. La vostra sol·licitud probablement es processarà amb més rapidesa si la porteu a la mà personalment. Truqui per endavant i esbrineu si cal concertar una cita.

4. 

   
   
   Reuneix documents per donar suport a la teva sol·licitud. Un cop hàgiu presentat la sol·licitud inicial, un representant d’HA es posarà en contacte amb vosaltres per informar-vos de quins documents calen. És probable que hagueu de concertar una cita per portar aquests documents a l’oficina de HA. Els documents específics que necessiteu variaran en funció de les vostres circumstàncies. Tot i això, podeu esperar que necessiteu documents com:
   • Certificats de naixement;
   • Devolucions d'impostos;
   • Certificats de matrimoni o decrets de divorci;
   • Verificació del vostre empresari;
   • Acreditació de ciutadania o residència legal;
   • Extractes bancaris; i
   • Rebuts de pagament.

5. 

   Espereu la notificació per escrit de la decisió de l’autoritat de l’habitatge. El representant de HA revisa la vostra sol·licitud i els documents justificatius per decidir si teniu dret a l’habitatge públic. HUD requereix que la vostra HA local us enviï un avís per escrit de la decisió.
   • Si el HA determina que no és elegible, la notificació us indicarà el motiu. Podeu sol·licitar una audiència informal per impugnar aquesta decisió. La notificació explicarà com fer-ho.
   • Si es considera elegible per a un habitatge públic, se li posarà en llista d’espera. L’HA us notificarà quan hi hagi una unitat amb el nombre d’habitacions correcte per a la mida de la vostra llar.

   Consell: És possible que estigueu en llista d’espera durant mesos, si no anys, en funció de la demanda d’habitatge públic a la ciutat o comarca on visqueu. Mentre esteu a la llista d’espera, sou responsable d’actualitzar el HA si canvia alguna de la informació que heu proporcionat a la vostra sol·licitud.

6. 

   Signeu el contracte d’arrendament i pagueu el dipòsit de seguretat si és necessari. L’HA us notificarà quan hi hagi disponible una unitat. No cal que accepteu cap unitat que se us ofereix. Tot i això, a la majoria d’àrees no es pot triar una comunitat específica on vulgui viure. Quan s’obri una unitat a la qual vulgueu instal·lar-vos, signareu el contracte d’arrendament amb la vostra empresa local.
   • La quantitat de lloguer que pagareu depèn del vostre ingrés familiar total menys les deduccions permeses per a dependents. Normalment, el vostre lloguer no superarà el 30% d’aquest import. És possible que el vostre HA tingui un lloguer mínim. Si el 30 per cent dels vostres ingressos és inferior a aquest lloguer mínim, pagareu el mínim (normalment, 25 o 50 dòlars).
   • Mentre esteu en habitatges públics, sou responsable de proporcionar informació actualitzada sobre els ingressos a la vostra empresa local. En general, podeu romandre en un habitatge públic sempre que compleixi el contracte d’arrendament. Tanmateix, si els vostres ingressos augmenten fins al punt que l’HA determina que podeu pagar l’habitatge al mercat privat, és possible que hagueu de marxar.
   • En algunes situacions, com per exemple, si no teniu gaire historial de lloguer, és possible que hàgiu de pagar un dipòsit de seguretat. El vostre representant de HA us avisarà si cal un dipòsit. Quan deixeu l’habitatge públic, el dipòsit us serà retornat amb interessos sempre que la vostra unitat no estigui danyada.

Mètode 2 de 3: Obtenir un val d’elecció d’habitatge

1. 

   Avalueu els requisits d’elegibilitat. La vostra autoritat local d’habitatge (HA) determina la vostra elegibilitat segons els vostres ingressos bruts de la llar (ingressos abans d’impostos), la vostra ciutadania o estat d’immigració i altres factors. Els requisits específics per al programa de val d'oferta d'habitatge varien en funció del lloc de residència i de la demanda del programa a la zona.
   • En general, no es poden obtenir ingressos superiors al 50% de la renda mitjana del comtat o de l’àrea metropolitana on resideix. Els imports de la renda mitjana s’ajusten cada any.
   • L'oficina HUD més propera també us pot ajudar a entendre els requisits d'elegibilitat de la vostra ciutat o comtat. Visiteu https://www.hud.gov/program_offices/field_policy_mgt/localoffices per localitzar l’oficina més propera.

2. 

   Poseu-vos en contacte amb el vostre HA local per sol·licitar un val. Visiteu https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts i feu clic al vostre estat per obtenir informació de contacte de la vostra empresa local. Un representant d’AH us comunicarà què heu de fer per sol·licitar un val d’Habitatge Choice.
   • En algunes àrees metropolitanes, és possible que les HA no acceptin sol·licituds de vals d’Habitatge Choice si les llistes d’espera són massa extenses. Si es tanquen les sol·licituds, el representant d’HA us pot ajudar a connectar-vos amb altres recursos per obtenir ajuda amb l’habitatge assequible.

3. 

   Espereu la notificació de la HA. Quan aparegui la vostra sol·licitud, l’HA es posarà en contacte amb vosaltres per proporcionar-vos informació sobre el pagament del val que rebreu per ajudar-vos amb el lloguer. Com que la demanda supera amb escreix els recursos de la HA, sobretot a les zones urbanes, és possible que hagueu d’esperar mesos, si no anys, per obtenir un val.
   • Mentre espereu, mantingueu actualitzada la HA si canvia alguna de la informació que heu proporcionat a la sol·licitud original.

4. 

   Cerqueu una unitat d’habitatge que compleixi els criteris del programa de vals. Els propietaris que acceptin vals han d’oferir unitats que compleixin els estàndards de seguretat i salut HUD. El propietari també ha de proporcionar diversos serveis, que s’explicaran al capdavant. A la majoria de zones, podeu cercar propietats que acceptin vals a qualsevol lloc web de lloguer.
   • El vostre HA també pot tenir informació sobre propietaris aprovats que tinguin unitats disponibles. A diferència de l’habitatge públic, no se us assignarà cap unitat: depèn de vosaltres trobar l’habitatge adequat.

   Consell: Un cop tingueu un val, podeu traslladar-vos a una propietat de qualsevol lloc del país que accepti vals. Tot i això, heu de viure en una unitat de la ciutat o del comtat on inicialment vau sol·licitar un val durant almenys 12 mesos abans de traslladar-vos.

5. 

   Porteu el vostre contracte d’arrendament a la HA per a la seva aprovació. Per utilitzar el vostre val per pagar la totalitat o una part del vostre lloguer, el lloguer ha de ser raonable. Podeu obtenir una unitat amb un nombre màxim de dormitoris, determinat per la mida de la vostra llar.
   • Per exemple, si teniu una casa de dos, només podreu optar a un apartament d’una habitació. Si volíeu llogar un apartament de 2 habitacions, no podríeu utilitzar el vostre val per pagar-lo.
   • El vostre HA local també inspeccionarà la unitat específica que llogareu abans que aprovi el vostre contracte d’arrendament. És possible que el vostre propietari hagi de fer reparacions o actualitzacions abans de poder entrar-hi.

Mètode 3 de 3: Trobar habitatge subvencionat de propietat privada

1. 

   Cerqueu habitatges de renda baixa a la vostra zona. Podeu utilitzar els llocs d’anuncis d’apartaments en línia per cercar habitatges de renda baixa de propietat privada. La majoria dels llocs de llistats us permeten filtrar els resultats de la cerca per retornar només propietats de baixos ingressos.
   • Algunes propietats que accepten vals de Housing Choice també poden oferir ajuda per a famílies amb ingressos baixos que no en tinguin.
   • La vostra autoritat pública d’habitatge local també pot tenir informació o llistats d’habitatges protegits de propietat privada a la vostra zona.

   Consell: Els habitatges concertats de propietat privada són molt més prevalents a les zones urbanes posteriors que a les zones rurals. Algunes ciutats ofereixen bonificacions fiscals als propietaris que especifiquen un percentatge mínim de les seves unitats com a unitats de baixos ingressos.

2. 

   Avalueu els criteris d’elegibilitat. Els habitatges concertats de propietat privada solen tenir uns estàndards menys estrictes que els programes públics, de manera que podeu optar a un habitatge privat de protecció, fins i tot si no compleix els requisits per a l’habitatge públic. No obstant això, els habitatges concertats de propietat privada poden tenir restriccions que no tenen els habitatges públics.
   • Per exemple, l’habitatge concertat de propietat privada només pot estar disponible si treballeu a temps complet, no si esteu treballant a temps parcial o aneu a l’escola.
   • Com que els propietaris de la propietat fixen els criteris d’elegibilitat, poden variar segons la propietat. Per exemple, podeu optar per llogar en un complex, però no en el complex del carrer.

3. 

   Empleneu una sol·licitud de lloguer al complex que trieu. El procés de sol·licitud d’habitatge privat de protecció oficial és similar al de llogar qualsevol apartament a un propietari privat. Tanmateix, és possible que hagueu de proporcionar documents addicionals per demostrar els vostres ingressos i feina.
   • El procés de sol·licitud depèn del propietari en particular. És possible que estigueu sotmès a un control de crèdit o antecedents penals.
   • Els habitatges protegits de propietat privada no estan sotmesos a cap inspecció o control de qualitat del govern. Demaneu si voleu veure la unitat específica en què us mudareu, en lloc d’un model. Si hi ha algun problema amb la unitat, insisteix que el propietari els solucioni abans de mudar-s'hi.

4. 

   Feu un contracte d’arrendament amb el vostre propietari per obtenir una unitat disponible. Un dels avantatges de sol·licitar un habitatge privat de protecció oficial respecte a l’habitatge públic és que els propietaris solen sol·licitar sol·licituds si tenen una unitat oberta a punt per instal·lar-s’hi. Així, suposant que s’accepta la vostra sol·licitud, normalment podeu signar el contracte d’arrendament i instal·lar-vos immediatament a la vostra unitat.
   • Els arrendaments d’habitatge subvencionats de propietat privada no estan subjectes a l’aprovació del govern. Llegiu atentament el contracte d’arrendament i assegureu-vos d’entendre totes les disposicions. Si no enteneu alguna cosa, demaneu al propietari que us ho expliqui.
   • Si teniu dubtes o dubtes sobre el contracte d’arrendament, preneu-vos el temps per demanar-li un advocat. Els advocats voluntaris d’associacions d’inquilins sense ànim de lucre poden revisar el vostre contracte d’arrendament abans de signar-lo.

Preguntes i respostes de la comunitat

Consells

• Les agències estatals de serveis humans o socials poden proporcionar assistència addicional o connectar-vos amb programes sense ànim de lucre i de beneficència, especialment si les vostres necessitats d'assistència són temporals o si necessiteu ajuda d'emergència immediata. Visiteu https://www.usa.gov/states-and-territories per trobar informació de contacte per a les agències locals.

Advertiments

• En aquest article es parla de la sol·licitud d’habitatge de renda baixa als EUA. Si viviu a un altre país, el procés pot ser diferent. Poseu-vos en contacte amb la vostra agència d’habitatge local per obtenir més informació.

Cada dia a wikiHow treballem molt per donar-vos accés a instruccions i informació que us ajudaran a viure una vida millor, ja sigui per mantenir-vos més segur, més saludable o millorar el vostre benestar. Enmig de les crisis econòmiques i de salut pública actuals, quan el món canvia dràsticament i tots aprenem i ens adaptem als canvis de la vida quotidiana, la gent necessita wikiHow més que mai. El vostre suport ajuda wikiHow a crear articles i vídeos il·lustrats més profunds i a compartir la nostra marca de contingut instructiu de confiança amb milions de persones a tot el món. Considereu fer una contribució a wikiHow avui.